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北京市住建委、稅務局、人力社保局聯合發布關于購房資格個人所得稅審核標準的補充公告

發布時間:2019年06月05日

為配合新修訂的《中華人民共和國個人所得稅法》實施,考慮到部分購房資格申請人因減除費用提高以及新增專項附加扣除不再繳納個人所得稅,影響本市購房資格,北京市住房和城鄉建設委員會、國家稅務總局北京市稅務局、北京市人力資源和社會保障局于2019年6月5日共同發布了《<關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告>的補充公告》,對購房資格審核中個人所得稅政策執行標準做出補充解釋。

一是,購房資格申請人辦理個人所得稅連續申報,但因減除費用提高以及新增專項附加扣除,個人所得稅繳納額為零的月份,審核其社會保險繳納情況。2019年1月1日后,購房資格申請人個人所得稅繳納額大于零的月份正常計入個人所得稅累計繳納月數;申請人辦理個人所得稅連續申報,但因減除費用提高以及新增專項附加扣除,個人所得稅繳納額為零的月份,審核其社會保險繳納情況,社會保險正常繳納的月份計入個人所得稅累計繳納月數。

二是,購房資格申請人自2019年1月1日后某月起按社會保險審核的,后續月份在申請人辦理個人所得稅連續申報的前提下,只審核其社會保險繳納情況。

另外,《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》(北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉建設委員會公告2017年第1號)繼續有效。

附:北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告

為進一步嚴格購房資格審核中相關政策執行標準,根據《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)第六條關于“...在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的規定,現就“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”的政策執行標準公告如下:

“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”,是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅;按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人,根據其適用的計稅期間,從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季度)在本市連續繳納個人所得稅。

上述政策執行標準自2017年3月22日起執行。

特此公告。

北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉建設委員會

2017年3月22日

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